Wenn Sie Besitzer einer Immobilie im hiesigen Raum sind und z.B. nach Rückübertragung hierfür eine Hausverwaltung
suchen,
bieten wir unsere Dienste an.
komplette Verwaltung eines Miethauses
Dabei übernehmen wir standardmäßig folgende Aufgaben und Pflichten:
- Abschluss und Kündigung von Miet- u. Pachtverträgen; sowie den gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehr mit den Mietern / Pächtern
- Einziehung der Miet- u. Pachtzinse und deren Geltendmachung; erforderlichenfalls mit Hilfe des Gerichtes, auch unter Inanspruchnahme eines geeigneten Rechtsanwaltes
- pünktliche Zahlung aller öffentlichen Lasten, der Abgaben und der wiederkehrenden Leistungen und die Bezahlung von Handwerkern, Lieferanten etc.
- Abschluss von Versicherungsverträgen und die fristgerechte Zahlung der Versicherungsprämien; die Vertretung des Eigentümers gegenüber den Versicherungen zur Wahrung der Eigentümerrechte bei Schadensfällen und Schadensregulierungen
- Vergabe der notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufträge an geeignete Handwerker
- Abschluss von Lieferverträgen z.B. über Heizstoffe; die Bestellung und die Überwachung der Lieferung
- Einstellung und Überwachung von Hauswarten und ggf. sonstigen Hilfskräften
- Rechnungslegung und die Sammlung der Einnahmen- und Ausgabennachweise und Belege
- Führung eines separaten Hauskontos bei einer hiesigen Bank
- Vorlage der Hausabrechnung eines jeden Jahres zum vereinbarten Termin
- Durchführung der jährlichen Betriebskosten-Abrechnung für die Mieter
- Führung einer, auf das Objekt bezogenen Hausakte und einer Mieterakte je Mieter; die jeweils den gesamten Schriftverkehr enthalten
- Verwendung / Auszahlung der Überschüsse gemäß Vereinbarung mit dem Eigentümer
Für weitergehende Fragen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
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